办理企业租赁经营合同公证须知

企业租赁经营合同：是指出租方与承租方按照所有权与经营权分离的原则，明确双方权利、义务关系的协议。

申请人应填写公证申请表，并分别提交下列材料：

一、出租方

1、法人资格证明和法定代表人身份证明及本人身份证件，代为申请的，应提交授权委托书和本人身份证件；

2、企业实行租赁经营的批准文件和有关材料，集体所有制企业需提交企业职工代表大会的决议；

3、租赁前的企业资产审计评估报告；

4、经过招标投标的，需提交承租方的中标证明；

5、企业租赁经营合同；

6、其他有关材料。

二、承租方

1、法人资格证明和法定代表人身份证明及本人身份证（企业承租），企业职工代表大会决议和全员承租代表身份证明及本人身份证件（全员承租），本人身份证件（个人承租），代为申请的，需提交授权委托书和本人身份证件；

2、承租经营者符合国家有关法律规定的出租方要求的厂长（经理）条件的证明材料；

3、担保书和抵押物的所有权凭证，抵押物系共有的，应提交共有人同意的证明；

4、其他有关材料。

   三、担保方

1、担保方是法人的，应提交营业执照、法定代表人、本人身份证及担保能力证明；

2、担保是其它组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人资格证明及本人身份证及其担保能力证明；

3、担保是公民的，应提交身份证、户口本及其担保能力证明；

4、用财产进行担保的，须提交产权证明并进行相应的抵押、质押登记；担保物为共有的，须提交共有人同意担保的证明。